主题：20180907 楼市又一爆炸性消息 你家乡房价可能悬了！

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金久久56楼主
09-07
8月份各地楼市成交有喜有忧。记者3日从多家机构获悉，从整体来看，8月份一二线城市楼市向好，成交量向上增长；三四线城市成交量回落之势仍在强化。对此，有专家认为，房地产调控政策越来越严厉的大背景下，预计楼市分化也进一步强化。




中信建投房地产团队统计，从整体来看，8月份47座城市住宅成交量同比增幅扩大至5.5%，但是环比下行0.7%，并且各个城市分化明显。

其中，一线城市同比增幅扩大至10.6%、同比增长33.9%。二线城市紧随其后，成交量同比增幅反弹，为上涨3.3%；环比由7月份的下跌，转为上涨，增幅为5.3%。三线城市则同比环比均下跌，降幅分别为9.0%、2.4%，这较7月份有扩大之势。

中信建投房地产团队统计，从整体来看，8月份47座城市住宅成交量同比增幅扩大至5.5%，但是环比下行0.7%，并且各个城市分化明显。

其中，一线城市同比增幅扩大至10.6%、同比增长33.9%。二线城市紧随其后，成交量同比增幅反弹，为上涨3.3%；环比由7月份的下跌，转为上涨，增幅为5.3%。三线城市则同比环比均下跌，降幅分别为9.0%、2.4%，这较7月份有扩大之势。

中国指数研究院统计，8月份一线城市楼市成交面积同比、环比均上行，其中深圳成交面积同比升幅近8成，达到76.0%。北京、上海、广州同比增长也分别达到39.1%、24.2%、17.9%。与此同时，二线代表城市成交量环比上升11.3%。其中，福州升幅较大，达到70.6%，而南京降幅较大，下降幅度近40%，差异分化较大。

另据中国指数研究院统计，8月份三线城市的成交量更是有涨有跌，有明显差异性。其中，韶关环比升幅较大，而东莞、惠州成交量同比下滑。

“当前各地楼市成交量出现明显的差异和分化，总体来看，一二线成交走强，三四线趋弱。”华创证券地产首席分析师袁豪向记者表示，他们团队所监测的49个重点城市中，一二三四线城市上周成交面积分别环比变化为：27.5%、13.5%、-1.7%、-8.6%，当月月成交同比分别为：34.7%、14.2%、-32.9%、15.5%。

记者还注意到，从土地市场来看，一二三线城市的差异性较小，整体上呈现降温之势。据中国指数研究院统计，8月份全国300座城市土地成交面积为7156万平方米，同比环比分别下降26%、1%。

很明显，“7月至今，土地流拍明显增加